L'essentiel en 30 secondes
La maçonnerie se chiffre à l'ouvrage : une ouverture dans un mur porteur de 2 500 à 8 000 €, un mur en blocs de 120 à 250 € par m², une dalle de 120 à 200 € par m², une démolition de 25 à 80 € par m³. Tout ce qui touche à un mur porteur passe par une étude de stabilité.
Prix des travaux de maçonnerie
La maçonnerie ne se chiffre pas au m² de maison mais à l'ouvrage : chaque mur, ouverture, dalle ou fondation a son prix, selon l'accès, la portée et le sol. Les fourchettes sont TVA comprise, étude de stabilité à part (21 %).
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| Ouverture dans un mur porteur (étude, poutrelle, étançonnage) | 2 500 à 8 000 € | Portée, charge |
| Mur en blocs ou briques (élévation) | 120 à 250 € / m² | Épaisseur, parement |
| Dalle de sol (démolition, hérisson, isolant, béton) | 120 à 200 € / m² | Accès, épaisseur |
| Fondations, semelles, reprise en sous-œuvre | 300 à 1 500 € / m linéaire | Profondeur, sol |
| Démolition intérieure ou d'annexe, évacuation | 25 à 80 € / m³ | Matériaux, tri |
| Linteau, seuil, réparation de mur ancien | 400 à 2 000 € | Ouvrage |
Fourchettes TVA comprise observées en Wallonie et à Bruxelles ; seul le devis écrit engage.
Ce que fait le maçon en rénovation
- Ouvertures : baies, portes, cuisine ouverte, avec poutrelle et étançonnage (Ouverture de mur porteur).
- Murs : cloisons maçonnées, murs d'extension, réparation de murs anciens, rejointoyage intérieur.
- Dalles et fondations : nouvelle dalle isolée, fondations d'extension, reprise en sous-œuvre (Stabilité, fissures et reprise en sous-œuvre).
- Démolition : annexes, cloisons, cheminées, avec tri et évacuation (Démolition et déconstruction).
- Extensions : Extension de maison.
Votre maçonnerie, chiffrée à l'ouvrage, stabilité comprise.
Visite gratuite, devis détaillé sous 7 jours, aides et TVA appliquées. Des entreprises locales, un seul devis coordonné.
Stabilité et permis
Tout ce qui touche un mur porteur, une dalle ou une fondation passe par un ingénieur en stabilité, dont l'étude est intégrée au devis. Un permis d'urbanisme est nécessaire quand la structure, le volume ou la façade changent : Permis d'urbanisme pour rénover : quand est-il obligatoire ?.
Aides et TVA
Ce poste n'est pas aidé en lui-même ; la TVA à 6 % s'applique sur un logement de plus de dix ans utilisé principalement comme habitation privée. Voir TVA à 6 % sur les travaux de rénovation.
Démolir et reconstruire entièrement relève d'un régime de TVA propre : Rénover ou démolir-reconstruire ?.
Comment nous travaillons
Nous vous mettons en relation avec des entreprises locales choisies selon votre besoin, nous coordonnons les corps de métier et vous recevez un seul devis. Vous décrivez le projet en deux minutes, nous vous rappelons sous 2 jours ouvrables pour cadrer le besoin et retenir les entreprises adaptées, la visite est gratuite, et le devis unique vous parvient sous 7 jours, poste par poste, matériaux nommés, aides et TVA appliquées. Une fois contresigné, le devis engage les deux parties ; toute modification en cours de chantier fait l'objet d'un avenant écrit.
Nos zones pour maçonnerie
Nous coordonnons ce poste dans toute la Wallonie et à Bruxelles, avec des entreprises de votre arrondissement. Prix et déroulement près de chez vous :
- Charleroi
- Bruxelles
- Liège
- Anderlecht
- Schaerbeek
- Namur
- Molenbeek-Saint-Jean
- Mons
- Ixelles
- Uccle
- La Louvière
- Tournai
- Seraing
- Woluwe-Saint-Lambert
- Mouscron
- Forest
- Verviers
- Jette
- Etterbeek
- Saint-Gilles
- Evere
- Woluwe-Saint-Pierre
- Herstal
- Braine-l’Alleud
- Châtelet
- Wavre
- Auderghem
- Binche
- Ottignies-Louvain-la-Neuve
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