L'essentiel en 30 secondes
Une rénovation énergétique complète coûte de 15 000 à 60 000 € par logement TVA comprise en Belgique, selon les postes : isolation de toiture (35 à 90 € par m²), châssis (600 à 1 400 € l'unité), pompe à chaleur (9 000 à 18 000 €). Le régime wallon en vigueur depuis le 1er octobre 2026 cible précisément les logements G, F et E.
Prix d'une rénovation énergétique
Le budget dépend du point de départ (PEB actuel) et de la cible. Passer de G à D demande le plus souvent l'isolation de la toiture, les châssis et une intervention sur les murs ; passer de E à C ajoute le chauffage. Les fourchettes ci-dessous sont TVA comprise, pose incluse.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| Isolation de toiture ou de combles | 35 à 90 € / m² | Par l'intérieur ou sarking |
| Isolation des murs par l'extérieur | 120 à 220 € / m² | Crépi sur isolant ou bardage |
| Isolation des murs par l'intérieur | 50 à 110 € / m² | Épaisseur, finition |
| Remplacement de châssis | 600 à 1 400 € / châssis | Matériau, vitrage |
| Pompe à chaleur air-eau | 9 000 à 18 000 € | Puissance, émetteurs existants |
| Ventilation double flux | 5 000 à 9 000 € | Gainage, logement occupé ou vide |
| Panneaux photovoltaïques (3 à 6 kWc) | 5 000 à 12 000 € | Toiture, onduleur, batterie |
Fourchettes TVA comprise observées en Wallonie et à Bruxelles ; seul le devis écrit engage.
L'ordre qui fait gagner des lettres au PEB
- Toiture et combles : le poste au meilleur rapport coût-gain. Isolation de toiture et des combles.
- Châssis : vitrage performant et étanchéité à l'air. Remplacement de châssis.
- Murs : par l'extérieur quand la façade le permet, sinon par l'intérieur. Isolation des murs par l'extérieur, Isolation des murs par l'intérieur.
- Sol : chape isolante ou isolation de la cave. Isolation du sol et chape isolante.
- Ventilation : une maison étanche doit être ventilée. Ventilation (VMC simple et double flux).
- Chauffage : dimensionné après isolation, sinon la pompe à chaleur est surdimensionnée et chère. Installation de pompe à chaleur, Remplacement de chaudière.
- Production : photovoltaïque, chauffe-eau solaire. Panneaux solaires.
Votre rénovation énergétique, dans le bon ordre, aides comprises.
Visite gratuite, devis détaillé sous 7 jours, aides et TVA appliquées. Des entreprises locales, un seul devis coordonné.
Aides 2026 : ce qui change en Wallonie et à Bruxelles
Wallonie. Pour chaque poste énergétique, l'aide wallonne porte désormais sur l'ensemble du projet : depuis le 1er octobre 2026, elle passe par le Rénopack, un prêt à 0 % dont jusqu'à 50 %, 40 % ou 15 % du capital n'est pas remboursé selon les revenus, ou par le Rénoprêt, pour une rénovation qui fait gagner le label PEB exigé, sur la base d'un audit de moins d'un an. Le prêt peut atteindre 75 000 € par maison. La Prime Habitation a pris fin le 30 septembre 2026. Voir Primes à la rénovation en Wallonie et Prêt rénovation en Belgique : taux zéro, Rénopack, banques.
Bruxelles. Les primes RENOLUTION sont suspendues : aucune demande n'est possible pour des factures datées de 2025 ou 2026, et aucune décision gouvernementale n'a été prise à ce jour. Restent le crédit ECORENO du Fonds du Logement à 2,5 % ou 3,5 % selon les revenus et les primes de certaines communes. Voir Primes Renolution à Bruxelles.
TVA. La TVA passe à 6 % si le logement a plus de dix ans et sert principalement d'habitation privée, avec la mention obligatoire sur la facture ; le devis est établi directement au bon taux. Voir TVA à 6 % sur les travaux de rénovation.
En Wallonie, le saut de label exigé est précis : G ou F vers D au minimum, E vers C au minimum. Dans le Rénopack, la part du capital non remboursée va jusqu'à 50 % en catégorie C1 (revenus jusqu'à 28 900 €), 40 % en C2 (jusqu'à 41 100 €) et 15 % en C3 (jusqu'à 67 100 €), majoration écomatériaux comprise ; 5 000 € sont déduits des revenus par personne à charge. Au-delà, jusqu'à 122 800 € de revenus, ainsi que pour les bailleurs et les copropriétés, c'est le Rénoprêt. Source : wallonie.be, actualité mise à jour le 25 septembre 2026. Voir Audit logement en Wallonie : obligation, prix, prime.
Le PEB et la location
Un logement mal classé se loue et se vend moins bien, et les Régions préparent des exigences de performance minimale pour les biens loués. Rénover l'enveloppe avant de relouer est la stratégie la plus sûre pour un bailleur : voir Rénover pour louer : quels travaux rapportent et Rénover un bien locatif ou un immeuble de rapport.
Comment nous travaillons
Nous vous mettons en relation avec des entreprises locales choisies selon votre besoin, nous coordonnons les corps de métier et vous recevez un seul devis. Vous décrivez le projet en deux minutes, nous vous rappelons sous 2 jours ouvrables pour cadrer le besoin et retenir les entreprises adaptées, la visite est gratuite, et le devis unique vous parvient sous 7 jours, poste par poste, matériaux nommés, aides et TVA appliquées. Une fois contresigné, le devis engage les deux parties ; toute modification en cours de chantier fait l'objet d'un avenant écrit. Pour une rénovation énergétique, la visite est menée avec l'audit en tête : nous chiffrons les postes dans l'ordre qui compte pour le label.
Nos zones pour rénovation énergétique
Nous coordonnons ce poste dans toute la Wallonie et à Bruxelles, avec des entreprises de votre arrondissement. Prix et déroulement près de chez vous :
- Charleroi
- Bruxelles
- Liège
- Anderlecht
- Schaerbeek
- Namur
- Molenbeek-Saint-Jean
- Mons
- Ixelles
- Uccle
- La Louvière
- Tournai
- Seraing
- Woluwe-Saint-Lambert
- Mouscron
- Forest
- Verviers
- Jette
- Etterbeek
- Saint-Gilles
- Evere
- Woluwe-Saint-Pierre
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