L'essentiel en 30 secondes
Ouvrir un mur porteur coûte de 2 500 à 8 000 € TVA comprise en Belgique, étude de stabilité, poutrelle métallique, étançonnage, démolition et finitions compris, selon la portée (2 à 5 m) et la charge. En appartement, l'accord de la copropriété s'ajoute ; selon la commune, une déclaration ou un permis.
Prix d'une ouverture de mur porteur
Le prix suit la portée, la charge reprise (plancher, toiture, étages) et les appuis (sommiers, piliers). Les fourchettes sont TVA comprise ; l'étude est à 21 %.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| Étude de stabilité (ingénieur) | 500 à 1 500 € | Complexité, TVA 21 % |
| Ouverture jusqu'à 2,5 m (poutrelle, étançonnage, démolition) | 2 000 à 4 000 € | Charge |
| Ouverture de 2,5 à 5 m | 4 000 à 8 000 € | Portée, appuis, sommiers |
| Finitions (plafonnage, sols, peinture, coffrage de la poutrelle) | 800 à 2 500 € | Surface |
Fourchettes TVA comprise observées en Wallonie et à Bruxelles ; seul le devis écrit engage.
Les étapes
- Étude : l'ingénieur calcule la poutrelle (IPE, HEB) et les appuis, et prescrit l'étançonnage.
- Étançonnage des planchers de part et d'autre.
- Démolition de l'ouverture, pose des sommiers et de la poutrelle, calage.
- Retrait des étais, coffrage ou habillage de la poutrelle, plafonnage et sols.
Voir Maçonnerie et gros œuvre et Aménagement intérieur et transformation.
Votre mur porteur ouvert, étude comprise, un seul devis.
Visite gratuite, devis détaillé sous 7 jours, aides et TVA appliquées. Des entreprises locales, un seul devis coordonné.
Permis, copropriété
Selon la commune, une déclaration ou un permis peut être demandé pour une modification de structure ; en appartement, le mur porteur est une partie commune : accord de l'assemblée générale et étude fournie au syndic. Voir Permis d'urbanisme pour rénover : quand est-il obligatoire ?, Rénovation d'appartement.
Aides et TVA
Ce poste n'est pas aidé en lui-même ; la TVA à 6 % s'applique sur un logement de plus de dix ans utilisé principalement comme habitation privée. Voir TVA à 6 % sur les travaux de rénovation.
Comment nous travaillons
Nous vous mettons en relation avec des entreprises locales choisies selon votre besoin, nous coordonnons les corps de métier et vous recevez un seul devis. Vous décrivez le projet en deux minutes, nous vous rappelons sous 2 jours ouvrables pour cadrer le besoin et retenir les entreprises adaptées, la visite est gratuite, et le devis unique vous parvient sous 7 jours, poste par poste, matériaux nommés, aides et TVA appliquées. Une fois contresigné, le devis engage les deux parties ; toute modification en cours de chantier fait l'objet d'un avenant écrit.
Nos zones pour mur porteur
Nous coordonnons ce poste dans toute la Wallonie et à Bruxelles, avec des entreprises de votre arrondissement. Prix et déroulement près de chez vous :
- Charleroi
- Bruxelles
- Liège
- Anderlecht
- Schaerbeek
- Namur
- Molenbeek-Saint-Jean
- Mons
- Ixelles
- Uccle
- La Louvière
- Tournai
- Seraing
- Woluwe-Saint-Lambert
- Mouscron
- Forest
- Verviers
- Jette
- Etterbeek
- Saint-Gilles
- Evere
- Woluwe-Saint-Pierre
- Herstal
- Braine-l’Alleud
- Châtelet
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