L'essentiel en 30 secondes
Une démolition coûte de 25 à 80 € par m³ TVA comprise en Belgique en démolition intérieure sélective avec évacuation, de 60 à 120 € par m³ pour une annexe ou un bâtiment, hors désamiantage éventuel. Avant toute démolition d'un bâtiment d'avant 2001, un inventaire amiante s'impose ; une démolition totale demande un permis.
Prix d'une démolition
Le prix suit le volume, la nature des matériaux (le béton coûte plus à évacuer que le plâtre), l'accès (étage, rue étroite) et le tri exigé. Les fourchettes sont TVA comprise, désamiantage à part.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| Démolition intérieure sélective (cloisons, chapes, plafonds) et évacuation | 25 à 80 € / m³ | Matériaux, accès, étage |
| Démolition d'une cheminée ou d'un conduit | 500 à 2 000 € | Hauteur, toiture à refermer |
| Démolition d'une annexe ou d'un garage | 60 à 120 € / m³ | Matériaux, fondations |
| Démolition totale d'une maison mitoyenne | 15 000 à 40 000 € | Mitoyens à protéger, permis |
| Conteneur et frais de déversement | 250 à 600 € / conteneur | Type de déchets |
Fourchettes TVA comprise observées en Wallonie et à Bruxelles ; seul le devis écrit engage.
Avant de démolir
- Amiante : les bâtiments d'avant 2001 en contiennent souvent (plaques, colles, conduits) ; l'inventaire précède les travaux et le retrait suit une procédure (Enlèvement d'amiante (désamiantage)).
- Réseaux : coupure et neutralisation du gaz, de l'électricité et de l'eau.
- Structure : ne jamais démolir un mur sans savoir s'il porte (Ouverture de mur porteur).
- Voisins : protection des mitoyens, état des lieux avant démolition d'un bâtiment.
- Permis : obligatoire pour une démolition totale ou visible en façade ; démolir une cloison intérieure ne l'exige pas (Permis d'urbanisme pour rénover : quand est-il obligatoire ?).
Votre démolition, préparée et triée, chiffrée au m³.
Visite gratuite, devis détaillé sous 7 jours, aides et TVA appliquées. Des entreprises locales, un seul devis coordonné.
TVA : démolition seule ou suivie de rénovation
Une démolition suivie d'une rénovation ou d'une reconstruction dans un logement de plus de dix ans est à 6 % ; une démolition non suivie de travaux de rénovation est exclue du taux réduit (21 %). La démolition-reconstruction complète a son régime propre à 6 % sous conditions : Rénover ou démolir-reconstruire ?. Voir TVA à 6 % sur les travaux de rénovation.
Comment nous travaillons
Nous vous mettons en relation avec des entreprises locales choisies selon votre besoin, nous coordonnons les corps de métier et vous recevez un seul devis. Vous décrivez le projet en deux minutes, nous vous rappelons sous 2 jours ouvrables pour cadrer le besoin et retenir les entreprises adaptées, la visite est gratuite, et le devis unique vous parvient sous 7 jours, poste par poste, matériaux nommés, aides et TVA appliquées. Une fois contresigné, le devis engage les deux parties ; toute modification en cours de chantier fait l'objet d'un avenant écrit.
Avant la démolition, si la maison est encore meublée : Vide maison et débarras. Suite logique : Maçonnerie et gros œuvre, Rénovation complète de maison.
Nos zones pour démolition
Nous coordonnons ce poste dans toute la Wallonie et à Bruxelles, avec des entreprises de votre arrondissement. Prix et déroulement près de chez vous :
- Charleroi
- Bruxelles
- Liège
- Anderlecht
- Schaerbeek
- Namur
- Molenbeek-Saint-Jean
- Mons
- Ixelles
- Uccle
- La Louvière
- Tournai
- Seraing
- Woluwe-Saint-Lambert
- Mouscron
- Forest
- Verviers
- Jette
- Etterbeek
- Saint-Gilles
- Evere
- Woluwe-Saint-Pierre
- Herstal
- Braine-l’Alleud
- Châtelet
- Wavre
- Auderghem
- Binche
- Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Courcelles
- Arlon
- Waterloo
- Ath
Par province : Bruxelles · Brabant wallon · Hainaut · Province de Liège · Province de Namur · Province de Luxembourg. Toutes les communes : nos villes.