L'essentiel en 30 secondes
Un traitement de la mérule coûte de 3 000 à 20 000 € et plus TVA comprise en Belgique selon l'étendue : suppression de la source d'humidité, dépose des bois atteints, traitement fongicide des maçonneries (brûlage, injection), remplacement des bois, ventilation. Un vendeur qui connaît la présence de mérule doit en informer l'acheteur.
Prix d'un traitement de la mérule
Le prix suit l'étendue du foyer et la quantité de bois à remplacer ; la mérule progresse dans les maçonneries, ce qui impose de traiter au-delà de la zone visible. Les fourchettes sont TVA comprise.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| Diagnostic (expert, prélèvements) | 300 à 800 € | Étendue |
| Dépose des bois atteints et évacuation | 500 à 3 000 € | Volume |
| Traitement fongicide des maçonneries (brûlage, injection, pulvérisation) | 40 à 100 € / m² | Surface, profondeur |
| Remplacement des bois (planchers, plinthes, chevrons) | 2 000 à 15 000 € | Ampleur |
| Traitement de l'humidité et ventilation | 2 000 à 9 000 € | Cause |
Fourchettes TVA comprise observées en Wallonie et à Bruxelles ; seul le devis écrit engage.
Reconnaître et comprendre
Bois brun cassant en cubes, filaments blancs ou gris, fructification rousse, odeur de champignon : la mérule aime les bois humides (au-delà de 20 % d'humidité), l'obscurité et le confinement. Causes typiques : fuite, humidité ascensionnelle, cave non ventilée, plancher sur terre-plein humide. Voir Reconnaître la mérule, Traitement de l'humidité, Traitement des bois et des insectes xylophages.
Votre mérule traitée à la cause, chiffrée après diagnostic.
Visite gratuite, devis détaillé sous 7 jours, aides et TVA appliquées. Des entreprises locales, un seul devis coordonné.
Le traitement, dans l'ordre
- Supprimer la source d'humidité (fuite, remontées, ventilation).
- Déposer et évacuer les bois atteints, avec une marge.
- Traiter les maçonneries (brûlage au chalumeau, injection et pulvérisation fongicide).
- Remplacer les bois par des bois traités, désolidarisés des murs humides.
- Ventiler durablement. Ventilation (VMC simple et double flux).
Charpente : Charpente : réparation et remplacement.
Vente, assurance, TVA
Le vendeur qui a connaissance d'une mérule doit en informer l'acheteur (risque de recours pour vice caché) ; certaines assurances excluent les champignons. La TVA à 6 % s'applique sur un logement de plus de dix ans. Voir TVA à 6 % sur les travaux de rénovation. Vendre plutôt que traiter : Rénover avant de vendre ou vendre en l'état ?.
Comment nous travaillons
Nous vous mettons en relation avec des entreprises locales choisies selon votre besoin, nous coordonnons les corps de métier et vous recevez un seul devis. Vous décrivez le projet en deux minutes, nous vous rappelons sous 2 jours ouvrables pour cadrer le besoin et retenir les entreprises adaptées, la visite est gratuite, et le devis unique vous parvient sous 7 jours, poste par poste, matériaux nommés, aides et TVA appliquées. Une fois contresigné, le devis engage les deux parties ; toute modification en cours de chantier fait l'objet d'un avenant écrit.
Nos zones pour mérule
Nous coordonnons ce poste dans toute la Wallonie et à Bruxelles, avec des entreprises de votre arrondissement. Prix et déroulement près de chez vous :
- Charleroi
- Bruxelles
- Liège
- Anderlecht
- Schaerbeek
- Namur
- Molenbeek-Saint-Jean
- Mons
- Ixelles
- Uccle
- La Louvière
- Tournai
- Seraing
- Woluwe-Saint-Lambert
- Mouscron
- Forest
- Verviers
- Jette
- Etterbeek
- Saint-Gilles
- Evere
- Woluwe-Saint-Pierre
- Herstal
- Braine-l’Alleud
- Châtelet
- Wavre
- Auderghem
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