L'essentiel en 30 secondes
La mérule se reconnaît à un bois brun qui se fend en cubes et s'effrite, à des filaments cotonneux blancs ou gris qui courent sur les maçonneries, à une fructification en galette rousse bordée de blanc et à une odeur de champignon. Elle se développe dans les bois humides (plus de 20 % d'humidité), l'obscurité et le confinement : caves, plinthes, planchers sur terre-plein, arrière des lambris, charpentes sous fuite. Un diagnostic confirme ; le vendeur qui la connaît doit en informer l'acheteur.
Les signes
- Bois décoloré, brun, qui se fend en cubes et se casse à la main.
- Filaments (mycélium) blancs ou gris, cotonneux, sur les bois et les murs, parfois derrière un lambris ou sous un plancher.
- Fructification : galette molle, rousse à orangée, bordée de blanc, avec une poussière de spores rouille.
- Odeur de champignon ou de cave dans une pièce sèche en apparence.
- Plinthes, bas de portes, planchers qui s'affaissent ou sonnent creux.
Où chercher
Là où bois, humidité et obscurité se rencontrent : caves et pièces sur terre-plein, arrière des plinthes et des lambris, dessous des planchers, appuis de poutres dans les murs humides, charpentes sous une fuite, abords d'une humidité ascensionnelle ou d'une gouttière qui déborde. Autres champignons et insectes : Traitement des bois et des insectes xylophages.
Que faire
- Ne pas arracher ni ventiler brutalement (dispersion des spores) ; photographier.
- Faire diagnostiquer par une entreprise spécialisée ou un expert (identification, étendue, cause d'humidité).
- Traiter la cause d'humidité, déposer les bois atteints, traiter les maçonneries, remplacer les bois, ventiler. Traitement de la mérule et des champignons, Traitement de l'humidité.
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Achat et vente
Le vendeur qui a connaissance d'une mérule doit en informer l'acheteur, sous peine de recours pour vice caché ; à l'achat d'une maison ancienne, une visite attentive des caves, plinthes et planchers, et au moindre doute un diagnostic, évitent une mauvaise surprise. Vendre en l'état : Rénover avant de vendre ou vendre en l'état ?.
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