L'essentiel en 30 secondes
Les moisissures sur les murs viennent presque toujours de la condensation : trop d'humidité dans l'air (douches, cuisine, séchage du linge, respiration), pas assez de ventilation, et des surfaces froides (angles, murs nord, ponts thermiques, simple vitrage). Plus rarement d'une infiltration ou d'une humidité ascensionnelle. Le traitement durable est la ventilation (2 500 à 9 000 €) et l'isolation des parois froides ; le nettoyage seul ne tient pas.
Pourquoi ça pousse
Un ménage produit 10 à 15 litres de vapeur d'eau par jour ; sans ventilation, l'air se charge et l'eau se dépose sur les surfaces les plus froides, où les spores trouvent l'humidité qu'il leur faut. Les angles de murs extérieurs, le pourtour des châssis, les murs derrière les meubles collés, les plafonds des salles de bain et les caissons de volets non isolés sont les premiers touchés. Une isolation partielle (châssis neufs dans une maison non ventilée) déplace le problème vers les parois restées froides.
Distinguer la condensation d'une infiltration
La condensation se répartit sur les surfaces froides et varie avec la saison et les usages ; une infiltration est localisée et suit la pluie ; une humidité ascensionnelle monte du sol avec du salpêtre. Voir Mur humide : que faire ?, Condensation dans la maison : causes et ventilation.
Traiter durablement
- Nettoyer : produit fongicide adapté, protection, aération ; jamais de peinture par-dessus sans traitement.
- Ventiler : extraction dans les pièces humides, amenées d'air dans les pièces sèches, ventilation mécanique si le logement est étanche. Ventilation (VMC simple et double flux).
- Isoler les parois froides : ponts thermiques, murs, caissons de volets, vitrage. Isolation des murs par l'intérieur, Remplacement de châssis.
- Chauffer régulièrement toutes les pièces plutôt qu'une seule très chaud.
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En location
Des moisissures dues à un défaut du logement (absence de ventilation, ponts thermiques, infiltration) relèvent du bailleur et des normes de salubrité ; celles dues à un usage (séchage du linge sans aération, chauffage coupé) relèvent de l'occupant. Une ventilation conforme protège les deux : Mise en conformité d'un logement à louer.
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