L'essentiel en 30 secondes
La condensation apparaît quand l'air chaud et humide du logement rencontre une surface froide : vitres, angles de murs extérieurs, ponts thermiques, caissons de volets. Elle vient d'un excès d'humidité produite (douches, cuisine, linge) et d'un manque de renouvellement d'air, aggravés par des châssis neufs étanches dans une maison non ventilée. Traitement : ventilation mécanique (2 500 à 9 000 €) et isolation des parois froides.
Le mécanisme
L'air chaud contient plus d'eau que l'air froid ; au contact d'une paroi froide, l'eau se dépose. Un ménage produit 10 à 15 litres de vapeur par jour ; sans renouvellement d'air, l'humidité relative dépasse 60 à 70 % et la condensation s'installe, puis les moisissures. Les maisons anciennes « respiraient » par leurs défauts d'étanchéité ; une fois les châssis remplacés, il faut ventiler volontairement.
Les gestes qui aident
Aérer dix minutes matin et soir en grand, extraire pendant et après la douche, couvrir les casseroles, sécher le linge dans une pièce ventilée, ne pas coller les meubles aux murs extérieurs, chauffer toutes les pièces modérément. Ces gestes limitent ; ils ne remplacent pas une ventilation.
De la condensation ? Ventilation et parois froides, chiffrées.
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Les solutions durables
Ventilation mécanique : simple flux hygroréglable (système C) ou double flux (système D), exigée par la PEB en rénovation avec permis et indispensable dès qu'on isole. Ventilation (VMC simple et double flux). Isolation des parois froides : angles et ponts thermiques, caissons de volets, vitrage. Isolation des murs par l'intérieur, Remplacement de châssis, Volets et protections solaires. Moisissures déjà installées : Moisissures sur les murs : causes et solutions. Vérifier qu'il ne s'agit pas d'une autre humidité : Mur humide : que faire ?.
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