L'essentiel en 30 secondes
À Molenbeek-Saint-Jean, entre deux locataires se situe entre 2 000 et 12 000 € par logement TVA comprise ; la visite est gratuite et le devis unique arrive sous 7 jours. TVA 6 %, crédit ECORENO, primes communales (les primes RENOLUTION sont suspendues).
Entre deux locataires à Molenbeek-Saint-Jean : les fourchettes observées
Fourchettes TVA comprise, relevées sur des chantiers coordonnés en Wallonie et à Bruxelles. Les maisons de Molenbeek-Saint-Jean valent moins que la moyenne provinciale : le budget travaux doit rester proportionné à la valeur du bien, et l'ordre des postes compte (d'abord ce qui protège la maison, ensuite le confort).
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| Entre deux locataires à Molenbeek-Saint-Jean (fourchette courante) | 2 000 à 12 000 € par logement | Bâti local, accès, matériaux |
| Peinture complète d'un appartement de 70 m² (murs et plafonds) | 2 500 à 4 500 € | État des supports, rebouchage |
| Cuisine équipée simple, posée | 3 500 à 8 000 € | Linéaire, électroménager |
| Rafraîchissement de salle de bain (robinetterie, joints, meuble, WC) | 1 500 à 5 000 € | Remplacement partiel ou complet |
Fourchettes TVA comprise observées en Wallonie et à Bruxelles ; seul le devis écrit engage.
Molenbeek-Saint-Jean en chiffres, et l'effet sur votre chantier
98 411 habitants, 4e commune bruxelloise par la population de la Région de Bruxelles-Capitale : à Molenbeek-Saint-Jean, les entreprises que nous retenons connaissent le bâti. Avec une maison médiane à 350 000 €, le bon devis à Molenbeek-Saint-Jean est celui qui protège d'abord le bâti et le PEB, puis le confort, sans dépasser ce que le bien peut absorber. Beaucoup de logements de Molenbeek-Saint-Jean sont des appartements : une bonne part des chantiers se fait en copropriété, avec l'accord du syndic et des horaires à respecter.
Le centre de Molenbeek-Saint-Jean impose sa logistique : livraisons tôt le matin, conteneur sur autorisation, protection des trottoirs, et une attention aux mitoyens.
Pour un bailleur à Molenbeek-Saint-Jean, le calendrier des baux commande le phasage du chantier.
Entre deux locataires à Molenbeek-Saint-Jean : un seul devis, des entreprises locales.
Visite gratuite, devis détaillé sous 7 jours, aides et TVA appliquées. Des entreprises locales, un seul devis coordonné.
Le déroulement à Molenbeek-Saint-Jean
- La demande : deux minutes en ligne, la commune et le type de travaux suffisent.
- Rappel sous 2 jours ouvrables : nous précisons le besoin et sélectionnons une entreprise locale adaptée.
- Visite gratuite : relevés et diagnostic sur place.
- Un seul devis sous 7 jours : lisible, complet, contresigné quand vous êtes prêt.
Côté aides, Bruxelles n'accepte aucune demande de prime RENOLUTION pour des factures 2025 ou 2026 et n'a pris aucune décision à ce jour sur de nouvelles aides (renolution.brussels) ; le devis intègre donc la TVA à 6 % (logement de plus de dix ans), le crédit ECORENO du Fonds du Logement à 2,5 % ou 3,5 % et, le cas échéant, une prime communale.
Depuis Molenbeek-Saint-Jean, jusqu'où
Les mêmes entreprises interviennent dans les communes voisines : Rénovation entre deux locataires à Koekelberg (1 km), Rénovation entre deux locataires à Bruxelles (1 km), Rénovation entre deux locataires à Anderlecht (2 km), Rénovation entre deux locataires à Saint-Josse-ten-Noode (2 km), Rénovation entre deux locataires à Jette (3 km).
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