L'essentiel en 30 secondes
Le plafonnage coûte de 25 à 45 € par m² TVA comprise en Belgique en plâtre projeté sur support neuf, 35 à 60 € en cimentage, 45 à 80 € en enduit à la chaux, plus 10 à 20 € par m² de dégarnissage d'un ancien plafonnage. Une chambre de 12 m² (murs et plafond, environ 45 m²) se situe entre 1 100 et 2 000 €.
Les fourchettes observées
Les prix ci-dessous sont ceux que nous observons en Wallonie et à Bruxelles, TVA comprise, sur des chantiers coordonnés par des entreprises locales. Ils servent à cadrer votre budget avant la visite ; le devis unique donne ensuite un prix ferme, poste par poste.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| Plâtre projeté sur mur neuf (brique, bloc) ou gyproc | 25 à 45 € / m² | Support, épaisseur, cornières |
| Plafond en plâtre | 30 à 50 € / m² | Hauteur, support |
| Cimentage (murs humides, caves, extérieur) | 35 à 60 € / m² | Couches, armature |
| Enduit à la chaux (bâti ancien, murs respirants) | 45 à 80 € / m² | Chaux aérienne ou hydraulique |
| Dégarnissage d'un ancien plafonnage et évacuation | 10 à 20 € / m² | Épaisseur, poussière |
| Réparation de fissures et rebouchage | 20 à 40 € / m linéaire | Profondeur |
Fourchettes TVA comprise observées en Wallonie et à Bruxelles ; ce qui fait varier le prix est indiqué à droite ; seul le devis écrit engage.
Deux exemples
Chambre de 12 m² sur murs neufs : 45 m² de murs et plafond en plâtre projeté, cornières comprises : 1 100 à 2 000 €.
Séjour de 30 m² d'une maison ancienne : dégarnissage de 90 m² de vieux plafonnage, évacuation, nouveau plâtre, plafond compris : 3 200 à 5 900 €.
Ce qui fait varier le prix
- L'état de départ : un support sain se traite vite, un support à dégarnir, à assécher ou à renforcer double le temps.
- L'accès : étage sans ascenseur, rue étroite, échafaudage, autorisation communale d'occuper le trottoir.
- Les matériaux : le devis nomme la gamme retenue et propose une variante quand cela a du sens.
- La coordination : plusieurs postes chiffrés ensemble coûtent moins que les mêmes postes commandés séparément (un seul échafaudage, un seul conteneur, un seul planning).
- La TVA : 6 % ou 21 % selon le logement et le poste (TVA à 6 % sur les travaux de rénovation).
Sortez de la fourchette : un devis ferme après visite gratuite.
Visite gratuite, devis détaillé sous 7 jours, aides et TVA appliquées. Des entreprises locales, un seul devis coordonné.
Comparer avec le gyproc
Un doublage en plaques de plâtre (30 à 60 € par m²) remplace le plafonnage quand le mur est à isoler ou trop irrégulier : Gyproc, cloisons et faux plafonds. Après le plafonnage : Prix d'un peintre au m².
Comment obtenir un prix ferme
Nous vous mettons en relation avec des entreprises locales choisies selon votre besoin, nous coordonnons les corps de métier et vous recevez un seul devis. Vous décrivez le projet en deux minutes, nous vous rappelons sous 2 jours ouvrables pour cadrer le besoin et retenir les entreprises adaptées, la visite est gratuite, et le devis unique vous parvient sous 7 jours, poste par poste, matériaux nommés, aides et TVA appliquées. Une fois contresigné, le devis engage les deux parties ; toute modification en cours de chantier fait l'objet d'un avenant écrit.
La page du poste : Plafonnage. Vue d'ensemble : Prix d'une rénovation de maison en Belgique (au m² et par poste).