L'essentiel en 30 secondes
Une lucarne coûte de 6 000 à 15 000 € TVA comprise en Belgique selon sa largeur, sa couverture (zinc, ardoise, tuile) et la charpente à modifier : 6 000 à 9 000 € pour une lucarne d'une fenêtre, 10 000 à 15 000 € pour une lucarne large à deux ou trois fenêtres ou une lucarne rampante. Le permis d'urbanisme est nécessaire dans la plupart des cas, côté rue surtout.
Prix d'une lucarne
Une lucarne, c'est un petit toit dans le toit : charpente, couverture, étanchéité des raccords, châssis, isolation, finitions intérieures. Le prix monte avec la largeur et le nombre de raccords. Elle se justifie quand il faut de la hauteur ; pour de la lumière seule, une Fenêtres de toit et Velux coûte cinq fois moins. Fourchettes TVA comprise.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| Lucarne à une fenêtre (chien-assis, jacobine) | 6 000 à 9 000 € | Couverture, châssis, finitions |
| Lucarne large (2 à 3 fenêtres, couverture zinc) | 10 000 à 15 000 € | Charpente renforcée |
| Lucarne rampante (toit plat) sur toute la largeur | 12 000 à 20 000 € | Grand gain de volume |
| Alternative : fenêtre de toit | 1 200 à 3 000 € | Voir Fenêtres de toit et Velux |
| Architecte et permis | 1 500 à 4 000 € | Si le permis est requis |
Fourchettes TVA comprise observées en Wallonie et à Bruxelles ; seul le devis écrit engage.
Permis et voisins
Modifier le volume d'une toiture demande un permis d'urbanisme en Wallonie comme à Bruxelles, sauf cas dispensés très limités ; côté rue et en zone protégée, la commune impose souvent le style et la couverture. Une lucarne proche de la limite mitoyenne respecte des distances de vue. Voir Permis d'urbanisme pour rénover : quand est-il obligatoire ? et, pour l'ensemble du projet, Aménagement de grenier.
Votre lucarne, du permis à la finition, en un seul devis.
Visite gratuite, devis détaillé sous 7 jours, aides et TVA appliquées. Des entreprises locales, un seul devis coordonné.
Aides et TVA
Wallonie. Pour l'isolation et les vitrages de la lucarne (pas la lucarne elle-même), l'aide wallonne porte désormais sur l'ensemble du projet : depuis le 1er octobre 2026, elle passe par le Rénopack, un prêt à 0 % dont jusqu'à 50 %, 40 % ou 15 % du capital n'est pas remboursé selon les revenus, ou par le Rénoprêt, pour une rénovation qui fait gagner le label PEB exigé, sur la base d'un audit de moins d'un an. Le prêt peut atteindre 75 000 € par maison. La Prime Habitation a pris fin le 30 septembre 2026. Voir Primes à la rénovation en Wallonie et Prêt rénovation en Belgique : taux zéro, Rénopack, banques.
Bruxelles. Les primes RENOLUTION sont suspendues : aucune demande n'est possible pour des factures datées de 2025 ou 2026, et aucune décision gouvernementale n'a été prise à ce jour. Restent le crédit ECORENO du Fonds du Logement à 2,5 % ou 3,5 % selon les revenus et les primes de certaines communes. Voir Primes Renolution à Bruxelles.
TVA. La TVA passe à 6 % si le logement a plus de dix ans et sert principalement d'habitation privée, avec la mention obligatoire sur la facture ; le devis est établi directement au bon taux. Voir TVA à 6 % sur les travaux de rénovation.
Comment nous travaillons
Nous vous mettons en relation avec des entreprises locales choisies selon votre besoin, nous coordonnons les corps de métier et vous recevez un seul devis. Vous décrivez le projet en deux minutes, nous vous rappelons sous 2 jours ouvrables pour cadrer le besoin et retenir les entreprises adaptées, la visite est gratuite, et le devis unique vous parvient sous 7 jours, poste par poste, matériaux nommés, aides et TVA appliquées. Une fois contresigné, le devis engage les deux parties ; toute modification en cours de chantier fait l'objet d'un avenant écrit. La visite réunit charpentier et couvreur ; le devis unique couvre la charpente, la couverture, le châssis, l'isolation, les finitions et, si nécessaire, l'architecte.
Nos zones pour lucarne
Nous coordonnons ce poste dans toute la Wallonie et à Bruxelles, avec des entreprises de votre arrondissement. Prix et déroulement près de chez vous :
- Charleroi
- Bruxelles
- Liège
- Anderlecht
- Schaerbeek
- Namur
- Molenbeek-Saint-Jean
- Mons
- Ixelles
- Uccle
- La Louvière
- Tournai
- Seraing
- Woluwe-Saint-Lambert
- Mouscron
- Forest
- Verviers
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