L'essentiel en 30 secondes
La mise en conformité incendie d'un immeuble coûte de 2 000 à 20 000 € TVA comprise en Belgique : 2 000 à 6 000 € pour un petit immeuble de trois à quatre logements (portes RF des logements et des caves, détecteurs, éclairage de secours, pictogrammes), 8 000 à 20 000 € pour un immeuble de six à dix logements ou un kot avec compartimentage de la cage d'escalier, désenfumage et centrale de détection. Le permis de location (Wallonie) et l'attestation de conformité (Bruxelles) en dépendent pour les logements collectifs et les kots.
Prix d'une mise en conformité incendie
Le poste principal, ce sont les portes RF : une par logement, par cave et par local technique. Le reste dépend de la hauteur, du nombre de logements et de l'existence d'une seconde issue. Fourchettes TVA comprise. Contexte : Rénovation d'immeuble de rapport, Mise en conformité d'un logement à louer, Rénovation de studio et de kot, Rénovation des parties communes, Sécurité incendie : détecteurs et mise en conformité.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| Porte résistante au feu EI30 avec ferme-porte, posée | 600 à 1 500 € / porte | Logements, caves, garage |
| Compartimentage de la cage d'escalier (cloisons RF, sas) | 2 000 à 8 000 € | Selon configuration |
| Éclairage de secours (blocs autonomes) et pictogrammes | 500 à 2 000 € | |
| Détection incendie : détecteurs interconnectés ou centrale | 800 à 5 000 € | Kots : centrale souvent exigée |
| Désenfumage de la cage d'escalier (exutoire) | 1 500 à 4 000 € | Immeubles plus hauts |
| Extincteurs, dévidoir, plan d'évacuation | 300 à 1 500 € |
Fourchettes TVA comprise observées en Wallonie et à Bruxelles ; seul le devis écrit engage.
Ce que demandent les régions
Wallonie : le permis de location est obligatoire pour les logements collectifs et les petits logements (kots, studios de moins de 28 m²) ; il exige un rapport favorable du service d'incendie et le respect des normes de salubrité. Bruxelles : les logements collectifs et les kots doivent respecter des normes de sécurité incendie contrôlées par le service d'incendie (SIAMU), avec attestation. Les communes ajoutent parfois leurs règlements (Liège, Louvain-la-Neuve, Namur pour les kots). Nous demandons la visite du service d'incendie ou partons de son rapport existant, puis chiffrons ligne par ligne.
Votre immeuble conforme au service d'incendie, ligne par ligne.
Visite gratuite, devis détaillé sous 7 jours, aides et TVA appliquées. Des entreprises locales, un seul devis coordonné.
Aides et TVA
Pas de prime spécifique ; TVA à 6 % sur un immeuble de plus de dix ans affecté au logement. Les travaux se déduisent des revenus locatifs pour un bailleur en société ; en personne physique, ils n'ouvrent pas de déduction hors cas particuliers. Voir TVA à 6 % sur les travaux de rénovation, Rénover un bien locatif ou un immeuble de rapport.
Comment nous travaillons
Nous vous mettons en relation avec des entreprises locales choisies selon votre besoin, nous coordonnons les corps de métier et vous recevez un seul devis. Vous décrivez le projet en deux minutes, nous vous rappelons sous 2 jours ouvrables pour cadrer le besoin et retenir les entreprises adaptées, la visite est gratuite, et le devis unique vous parvient sous 7 jours, poste par poste, matériaux nommés, aides et TVA appliquées. Une fois contresigné, le devis engage les deux parties ; toute modification en cours de chantier fait l'objet d'un avenant écrit. Nous partons du rapport du service d'incendie ou organisons sa visite ; le devis suit ses points un par un, et l'entreprise fournit les attestations des portes et des équipements pour le dossier.
Nos zones pour incendie immeuble
Nous coordonnons ce poste dans toute la Wallonie et à Bruxelles, avec des entreprises de votre arrondissement. Prix et déroulement près de chez vous :
- Charleroi
- Bruxelles
- Liège
- Anderlecht
- Schaerbeek
- Namur
- Molenbeek-Saint-Jean
- Mons
- Ixelles
- Uccle
- La Louvière
- Tournai
- Seraing
- Woluwe-Saint-Lambert
- Mouscron
- Forest
- Verviers
- Jette
- Etterbeek
- Saint-Gilles
- Evere
- Woluwe-Saint-Pierre
- Herstal
- Braine-l’Alleud
- Châtelet
- Wavre
- Auderghem
- Binche
- Ottignies-Louvain-la-Neuve
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